بانک مرکزی و مصوبه جدید تسهیلات مسکن: تغییر در شیوه و سقف تسهیلات
بانک مرکزی ایران به/Usersέας اینکه دولت و بانک مرکزی ایران هر از چند گاهی برای تحقق سیاست‌های اقتصادی و به цель کاهش نرخ تورم و شوک قیمت‌های ونرماترام اقتصادی، اقدام به تعدیل و اصلاح قوانین و مقررات اقتصادی و بانکی می‌کنند. اخیراً، در این مسیر، بانک مرکزی ایران مصوبه ای منتشر کرد که بر اساس آن مقررات تسهیلات مسکن تغییر کرد. اما آیا این تغییرات opravdu قابل توجه‌اند و به چه چرایی‌ها پی می گیریم؟
تسهیلات جدید برای خرید و ساخت مسکن
امروزه اجاره ملک تبدیل به یک ریسک اقتصادی شده است. زیرا که افزایش نرخ اجاره به‌هایی که برای تهیه یک پلاک یا خانه اندک موجب شده که بسیاری از خانوارها به فکر خرید یا ساختن خانه و تکاپوندارند. برای کمک به خانوارهای عادی، بانک مرکزی رسما اعلام کرده است که سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن افزایش یافته است. با این افزایش، سقف تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی در تهران به 500 میلیون تومان و برای سایر شهرها به 300 میلیون تومان افزایش یافته است.
سقف تسهیلات ودیعه مسکن افزایش می‌یابد
در مورد سقف تسهیلات ودیعه مسکن نیز، افزایش قیمت‌ها و هزینه‌های زندگی و اتوماسیون حاکمیت موجب افزایش سقف پرداخت‌های ودیعه‌ای از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن شده است. در تهران، افزایش سقف به 3 میلیارد ریال رسیده و برای دیگر شهرها نیز به ترتیب 2.25 و 1.5 میلیارد ریال خواهد شد.
وجوه دو فقره تسهیلات بر روی یک پلاک
در مصوبه جدید بانک مرکزی، امکان پرداخت دو فقره تسهیلات روی یک پلاک برای بستگان درجه یک از جمله “پدر و فرزند”، “مادر و فرزند” و “خواهر و برادر” وجود دارد.
تحول در جبران هزینه‌های تعمیر و نوسازی
همچنین سقف تسهیلات تعمیر (جعاله) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم، از 1،600 میلیون ریال به 2،800 میلیون ریال افزایش یافته است. این افزایش به خواسته بسیاری از مردم است که خانه سازی و خریداری او قصد دارد.
افزایش هزینه زندگی: الزام استفاده از تسهیلات و موسسات مالی
اما از زمانی که شاهد افزایش نرخ تورم و تورم اقتصادی در کشور هستیم. بسیاری از خانوارها توان خرید خانه‌های مسکونی یا تکاپو برای خرید یک خانه را ندارند. حال، با این افزایش از سقف تسهیلات، بانکی‌ها خواهان بانک ملی تهران هستند تا تا با تسهیلات هدایت قیمت‌ها را نوسازی کنند و خانوارها توان بالقوه خرید مسکن را دریافت کنند. این شاید نشان دهند از نظر خانوارها و شهروندان خیلی قابل اطمینان نباشد که دولت و بانک مرکزی پل فراموشی برای مشکلات اقتصادی زندگی مردم ترک کنند.
از بین بردن تبعیض‌ها در تسهیلات مسکن
چه شد که برای خرید یک واحد مسکونی، تسهیلات در تهران و دیگر شهرها متفاوت است؟ کارشناسان معتقدند که این اختلاف منجر به تخلفات بسیاری شده است. مثلاً اگر کسی در تهران زندگی می‌کند، آیا نمیتواند مبلغ را برای ساخت یا خرید واحد مسکونی در گیلان یا کردستان دریافت کند؟ اذا جواب است که باید ازبانک برای دریافت تسهیلات طی شدن مراحل مختلفیcluding است. پس اینکه بسته به اینکه کسی چه وضع مالی و خانوادگی احنا دارد، آیا نمیتواند جدیال را برای خرید و ساخت ملک درخواست کند؟ YES پس نتیجه‌گیری ما این است که دولت و بانکی ایران باید برای جنرف همیشه هم استانداردهای یکسان را برای همگان رعایت کند.