امروزه حسابرسی مالیات بر املاک و تمدید مهلت محاسبه و اخذ مالیات هنگام ثبت نقل و انتقال اموال غیرمنقول یک مسئله مهم برای بسیاری از معامله‌گران و مالکان املاک در ایران است. به این موضوع مهم باید پرداخته شود. از آنجایی که مهلت قبلی 31 خرداد ماه بود که الآن تمدید شده است، لازم است همگان بررسی کنند که آیا مشتریان از این مهلت استفاده خواهند کرد یا خیر. هم‌چنین باید توجه کرد که این تمدید شاید تأثیری در قوانین مربوط به املاک داشت و شاید باعث افزایش قیمت بعضی از املاک شود.
طبق اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، مهلت محاسبه و اخذ مالیات هنگام ثبت هرگونه نقل و انتقال املاک به日期 31 شهریور ماه 1404 رسیده است. این آگاه‌سازی از سازمان امور مالیاتی کشور و dựa بر ماده (4) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مبنی بر تکلیف دفاتر اسناد رسمی برای محاسبه و اخذ مالیات هنگام ثبت هرگونه نقل و انتقال املاک است. در ادامه می‌ابایم به دو موضوع مهم اشاره کنیم:
ضرورت آگاهی از قوانین مربوط به املاک: با در نظر گرفتن این موضوع که دفاتر اسناد رسمی باید نسبت به اخذ مالیات “نقل و انتقال قطعی اراضی”، “نقل و انتقال قطعی املاک (عرصه و اعیان)” و یا “حق واگذاری محل، اعم از اینکه توام با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن” اقدام کنند، اهمیت آگاهی از قوانین مربوط به املاک و نحوه محاسبه مالیات افزایش می‌یابد. در این راستا، ضروری است تا معامله‌گران و مالکان املاک با دقت و عواقب هرگونه ناشی از عدم آگاهی به قوانین مربوطه، آشنا شوند.
تأثیر این تمدید در بازار املاک: بر اساس این موضوع مهم، افزایش تمدید مهلت ممکن است منجر به افزایش قیمت برخی املاک شود. این موضوع معطوف به این حقیقت است که، در بسیاری از 경우ها، تقاضا برای املاک و افراد قانع شده با این توضیح که برای تمدید مهلت ازار ندارند. بنابراین این موضوع باعث ریزش بازار املاک به علت مبهم بودن مشخصات و بها نگفتن آن می‌شود. اگر در اینตลาด بازار با این مشکلات روبرو شود ضرورت دارد که یک بنیاد سپرده گذاری مباحث را پیگیری کند تا این عدم اعتماد به بازار در بین عموم کمتر شود.
مصادیق تمدید مهلت: تمدید مهلت محاسبه و اخذ مالیات به معنی فراهم شدن زمان بیشتر برای انجام این کارها است. این قانون بدین معناست که ادارات مالیاتی کشور یک قدم از قانون اساسی فاصله گرفته‌اند. حال ضروری است تا انجام این قانون صورت‌بندی شود. این قانون سبب افزایش عدم تعادل در بازار املاک شده است. قدرت هر सरकاری در مواردی که حق دارد برای رعایت ضمانت افراد را با معامله درپیش دارد، زمانی نمایان است که تکلیف را بیان کند.